HVBM Vastgoed kondigt met trots de realisatie aan van het nieuwe fulfilmentcentrum voor Welzorg Nederland op Bedrijventerrein Vijf Eiken in Oosterhout. Het betreft een ‘build-to-suit’ ontwikkeling op een voormalige brownfield locatie die HVBM Vastgoed begin 2025 heeft aangekocht. De bouw is recent gestart en de oplevering staat gepland voor eind 2026, waarna Welzorg het gebouw begin 2027 operationeel in gebruik zal nemen.

Zorgvuldige ontwikkeling met oog voor omgeving en duurzaamheid

De vergunningprocedure is in samenwerking met Gemeente Oosterhout zorgvuldig doorlopen. Hierbij is veel aandacht besteed aan het ontwerp van het gebouw, de landschappelijke inrichting en de waterhuishouding op en rondom het terrein. Het gebouw krijgt een oppervlakte van circa 25.000 m² kantoor- en bedrijfsruimte, waarvan het grootste deel zal worden gebruikt voor de ontvangst, reiniging, assemblage en opslag van mobiliteitshulpmiddelen. Vanuit dit nieuwe landelijke knooppunt worden de lokale vestigingen van Welzorg, en de zusterbedrijven RSR en Mango Mobility, dagelijks beleverd. De keuze voor Bedrijventerrein Vijf Eiken is mede ingegeven door de goede ligging en bereikbaarheid en de bestaande, groene omgeving. Het gebouw zal BREEAM Excellent gecertificeerd worden, wat de hoge duurzaamheidsambitie van zowel Welzorg als HVBM Vastgoed onderstreept.

Werken in een aangename omgeving

Welzorg biedt op deze locatie werk aan circa 120 tot 150 medewerkers. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met een prettig en gezond werkklimaat: er is veel daglichttoetreding, aandacht voor goede facilitaire voorzieningen en een aangename buitenruimte die bijdraagt aan een vitale werkomgeving.

Dees Melsen, wethouder Gemeente Oosterhout:

“Wij zijn bijzonder verheugd met de komst van Welzorg naar Oosterhout. Dit project is een prachtig voorbeeld van hoe samenwerking tussen gemeente, ontwikkelaar en eindgebruiker kan leiden tot duurzame herontwikkeling van bestaande bedrijventerreinen. Dank aan HVBM Vastgoed en Welzorg voor de constructieve samenwerking en het oog voor kwaliteit.”

John Naborn, Algemeen directeur Welzorg Nederland BV:

“We creëren hier een werkomgeving waar collega’s met trots kunnen werken aan ons gezamenlijke doel: het vergroten van de mobiliteit en zelfredzaamheid van onze klanten. De samenwerking met HVBM Vastgoed en de gemeente Oosterhout verloopt uitstekend, met veel aandacht voor het neerzetten van een moderne en duurzame werkomgeving.”

Adriaan Molenschot, directeur HVBM Vastgoed:

“Met deze ontwikkeling realiseren we niet alleen een toekomstbestendig gebouw voor Welzorg, maar geven we ook nieuw leven aan een bestaande bedrijfslocatie met potentie. We zijn trots op het vertrouwen van Welzorg en de samenwerking met de gemeente Oosterhout. Samen creëren we een duurzame werkomgeving die bijdraagt aan de vitaliteit van het bedrijventerrein en de regio.”

Bijdrage aan Grote Oogst

De ontwikkeling van Welzorg op Vijf Eiken past naadloos binnen het provinciale programma Grote Oogst, waarin overheid, ondernemers en ontwikkelaars samenwerken aan de verduurzaming, vitalisering en bereikbaarheid (openbaar vervoer) van Brabantse bedrijventerreinen. Met dit project levert HVBM Vastgoed een concrete bijdrage aan de doelstellingen van Grote Oogst door een verouderde locatie nieuw leven in te blazen en duurzaam economisch gebruik te bevorderen.

Vooruitblik

Naast de ontwikkeling voor Welzorg beschikt HVBM Vastgoed op Vijf Eiken nog over een tweede kavel van circa 2 hectare, waarvoor nog naar een passende eindgebruiker wordt gezocht. Hiermee blijft ruimte beschikbaar voor verdere groei en versterking van het bedrijventerrein.

Over HVBM Vastgoed

HVBM Vastgoed is een landelijk opererende projectontwikkelaar gespecialiseerd in duurzame bedrijfshuisvesting en ‘build-to-suit’-concepten. Vanuit haar visie “develop to inspire” ontwikkelt HVBM vastgoedoplossingen die waarde creëren voor mens, bedrijf en omgeving.

Over Welzorg Nederland

Bij Welzorg staan mensen met een mobiliteitsbeperking centraal. Het doel is om met de juiste middelen en de juiste service hun mobiliteit en zelfredzaamheid te vergroten. Beperkingen worden omgezet in mogelijkheden. Dit gebeurt door het leveren van diverse oplossingen altijd afgestemd op de behoeften en mogelijkheden van meer dan 65.000 de klanten.

HVBM Vastgoed werd bij de verhuur aan Welzorg geadviseerd door JLL